Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Familienidylle in ruhigr Lage mit parkähnlichem Grundstück , Teich und Pool!
Dieses charmante Enfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Individualisten, die modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
Dieses ansprehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. 1985 wurde die Immobilie umfangreich kernsaniert und durch einen Anbau erweitert, so dass heute ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit außergewöhnlichen Wohnkomfort entstanden ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 349 m², verteilt auf drei Etagen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept.
Außenbereich: Natur pur mit Urlaubsfeeling
Das parkähnliche angelegte Grundstück mit großem Teich schafft eine grüne Oase der Erholung. Der vorhandene Pool bedarf einer gestalterischen Auffrischung, so dass hier eine traumhafte Wellness-Oase gschaffen werden könnte. Jede Menge Platz zum Spielen, Toben oder Sonnenbaden.
Zwei großzügige Sonnenterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein - ob mit Familie, Freunden oder einfach allein mit Blick ins Grüne
Erdgeschoss - Licht, Luft und Lebensqualität
Über eine Diele betreten sie das Haus, im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer (aktuell als Esszimmer genutzt), eine geräumige Küche sowie ein gemütliches Kaminzimmer.
Der Mittelpunkt des Hauses ist ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich, der mit seinen großzügigen Fensterfronten den Blick in die traumhafte Gartenanlage freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 50 m² große Südwestterrasse - ein idealer Ort für inspirierende Gespräche oder entspannte Stunden im Freien. Ein Kaminofen bietet an kühleren Abenden ein wohliges Ambiente und vollendet das elegante Wohngefühl. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten mit Panoramablick in den prachtvollen Garten - eine Traumkulisse zu jeder Jahreszeit.
Das Obergeschoß - Rückzug und Raum für die Familie
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer (Klimaanlange) mit Zugang zum Balkon und Ankleide, ein weiteres Kinder,-sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Über eine Treppe erreichen Sie den Spitzboden, der derzeit als Nutzfläche deklariert ist, sich aber ideal als weiteres Kinder- oder Jugendzimmer ausbauen lässt.
Souterrain - Wellness und Freizeit auf Wohnniveau
Eine Wendeltreppe verbindet die Wohnebene mit dem großzügigen Wohnbereich im Souterrain. Das ausgebaute Souterrain überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: eine stilvolle Bar, Spielbereiche mit Kicker und Billardtisch sowie eine eigene Sauna machen diesen Bereich zum perfekten Rückzugsort für Familie und Gäste. Großflächige Fenster und direkter Zugang zur unteren Terrasse sorgen auch hier für ein offenes Wohngefühl mit Gartenblick.
Diese gepflegte Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Raumangebot durch durchdachte Architektur. Ob für Familien, zum Arbeiten von Zuhause oder als Rückzugsort mit Wellnessfaktor - hier finden Sie ihr ganz persönliches Paradies mit Potential zur individuellen Entfaltung.
