Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit angrenzender Wertstatt und Garten in ruhiger Lage nahe den Seen zwischen Süsel und Eutin in Zarnekau. Das Objekt wurde ursprünglich als Tischlerei genutzt und lässt aufgrund des Grundrisses Wohnen und Arbeiten verbinden. Dieses Angebot ist besonders interessant, da es Dir eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet!
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 790 m². Darauf befinden sich die massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930, welche 1963 und 1979 um Anbauten erweitert wurde. So wurde eine Verbindung zwischen Haus und Werkstatt hergestellt und ein direkter Zugang geschaffen. Weiter befinden sich auf der Fläche eine Werkstatt mit Abstellraum aus dem Jahr 1953 (1967 und 1972 erweitert) und ein schöner Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Die Auffahrt bietet Platz für 2 PKW.
Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², welche sich in Erd- und Oberschoss aufteilen. In beiden Etagen befinden sich je ein Schlafzimmer und Duschbad. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im unteren Badezimmer. Im Erdgeschoss gelangst Du durch den Eingangsbereich in ein Gäste-WC, sowie in das großzügig geschnittene und mit einem Kaminofen ausgestattete Wohnzimmer mit Essbereich. An den Essbereich grenzt die bereits modernisierte und mit einer Einbauküche ausgestattete Küche. Von dort geht es weiter durch den HWR zur einen Seite zum Schlafzimmer und zur anderen in das Duschbad. An das Bad angrenzend befindet sich ein weiteres Gäste-WC, wodurch Du direkt in die Werkstatt eintrittst. Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch weitere Abstellmöglichkeiten - auch die Heizungsanlage ist hier verbaut.
Vom Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zur ca. 80 m² großen Werkstatt. Diese wird derzeit als Atelier genutzt, ermöglicht aber auch die Unterstellung von ca. 4 PKW. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum/Werkraum von dem Du direkt in den uneinsehbaren Garten mit Terrasse gelangst. Der Garten ist herrlich ruhig und bepflanzt. Außerdem gibt es eine Blockhütte, um dort zu verweilen oder Gartenmöbel trocken zu lagern.
Die Grundfläche des Objekts ließe sich durch einen Ausbau des Werkstattdaches (Stehdach) erweitern.
Die Verkäufer haben bereits einige Modernisierungen des Objekts vorgenommen. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2018, die Fenster sind doppelverglast und auch der Stromkasten wurde bereits erneuert. An einigen Stellen besteht im Wohnhaus weiterer Modernisierungsbedarf.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt - daher wird die Einfahrt auch von dem Nachbarhaus als solche genutzt.
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen oder Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten. Überzeuge Dich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!
