Gebäude mit Wohnanteil, Halle und Garage.
Wohngebäude ca. 83 m² Wohnflächen, ca. 15 m² Nutzflächen.
Lagerhalle und Garage, 170 m² Nutzflächen.
Massivbauweise, Klinkerfassade mit Satteldach und Gaube, KS-Fenster mit Doppel-ISO-Verglasung, Gas-Brennwerttherme (2018), Terrasse
Das Grundstück an der Grenze des bebaubaren Bereichs gelegen, somit mit unverbaubarer Sicht auf Wiesen und Felder, hat einen Messgehalt von 704 m². Hof- und Garagenzufahrt sind großzügig gepflastert, 3 PKW-Einstellplätze.
Im Jahre 1980 wurde die auf dem Grundstück befindliche Scheune zu einer Lagerhalle mit Garage umgebaut. 1991 wurde an die Lagerhalle mit einem massiven Bürogebäude erweitert.
1998 ist diese bestehende Gebäudeeinheit zu einer Wohnung über 2 Etagen ausgebaut. Eine großzügige Ausbaureserve ist vorhanden.
Der Gebäudezustand ist grundsätzlich als gut zu bezeichnen. Für Modernisierungs- Renovierungsmaßnahmen ist mit weiteren Kosten zu kalkulieren!
Der Wohnbereich und die Lagerhalle sind z. Z. vermietet.
Die Immobilie wird als vermietet übergeben. Der Jahresnettomietzins beträgt zur Zeit 6.810,00 €
Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich besonders durch die Lage (unverbaubare Fernsicht) und durch die unterschiedlichen, individuellen Nutzungsmöglichkeiten aus. Auch Gewerbe und Wohnen unter einem Dach ist hier zulässig.
Kaufpreis VB!
