Wir freuen uns, Ihnen ein solides und zukunftssicheres Investment in der begehrten Lage von Mochau (Landkreis Mittelsachsen, Ortsteil von Döbeln) präsentieren zu dürfen.
IHR VORTEIL AUF EINEN BLICK
Sofortige Erträge und modernes Wohnen:
Dieser gepflegte Wohnblock überzeugt durch seine langfristigen Mietverhältnissen, die Ihnen vom ersten Tag an stabile und planbare Einnahmen sichern. Das Objekt verteilt sich auf zwei separate Eingänge und beherbergt auf drei Etagen insgesamt 12 Wohneinheiten (jeweils 2 Wohnungen pro Etage und Eingang).
Wesentliche Modernisierungen im Jahr 2018:
Umfangreiche Investitionen im Jahr 2018 haben den Wohnwert und die Attraktivität des Objekts deutlich gesteigert:
- > Neuer Wohnkomfort:
Anbau von Balkonen und Einbau entsprechender Balkontüren in den Wohnzimmern, was die Wohnqualität erheblich verbessert. Installation neuer Heizkörper in allen Wohnzimmern.
-> Attraktive Optik: Frischer gelber Anstrich der Fassade, der dem Block ein freundliches Erscheinungsbild verleiht.
-> Zukunftssichere Wärmeversorgung: Erneuerung der Heizungsanlage 2019 durch einen Wärmeanschlussvertrag, wodurch die Anlage gemietet ist - dies sichert eine moderne und wartungsarme Wärmeversorgung.
Besonderes Potenzial:
Aktuell wird eine Wohnung im 2. Obergeschoss rechts (2OGR) frei. Diese wird zeitnah durch die aktuellen Eigentümer umfassend saniert/ renoviert und anschließend neu vermietet.
Die aktuelle und zukünftige Jahresnettokaltmiete erhalten Sie nach Anfrage mit dem Exposé.
Besonders attraktiv für Sie: In naher Zukunft ist auch der Verkauf des direkt gegenüberliegenden Wohnblocks geplant. Diese einzigartige Konstellation eröffnet Ihnen die Möglichkeit, durch den Erwerb beider Objekte Ihre Marktposition zu stärken und Synergien zu nutz
