Wohn- und Gewerbegrundstück mit genehmigter Planung in Raunheim am Flughafen

2.450.000 €

Festpreis

16.04.2025

65479 Raunheim

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke, nur 5 Fahrminuten vom Frankfurter Flughafen entfernt. Das Grundstück ist derzeit mit zwei Bestandsgebäuden bebaut.

Da sich das Grundstück in einem Mischgebiet befindet, sind vielfältige Nutzungen wie Lager, Hotel, Wohnen, Einzelhandel und Büro möglich. Aber auch ein Rechenzentrum wäre baurechtlich zulässig.

Die Eigentümergesellschaft hat kürzlich Baurecht für die nachfolgende Planung erlangt und sieht eine moderne und nachhaltige Bebauung mit ca. 4.085 m² BGF auf 3 Vollgeschossen + Staffelgeschoss vor. Durch eine Bauvoranfrage wurden die Herstellung der folgenden Mietflächen genehmigt:

- ca. 72 m² Einzelhandelsfläche
- ca. 899 m² Bürofläche
- ca. 923 m² Hotelfläche (26 Zimmer) oder Boardingeinheiten
- ca. 1430 m² Wohnfläche
= ca. 3.323 m² vermietbare Fläche

+ ca. 1.300 m² Tiefgarage mit 61 TG-Stellplätzen
+ 16 Außenstellplätze

Die Projektumsetzung könnte entweder mit einem Anteil von etwas 50-70% wohnwirtschaftlicher Nutzung oder ausschließlich gewerblicher Nutzung erfolgen. Auch eine vollständige Nutzung als Hotel mit 81 Hotelzimmern zzgl. allgemeinen Flächen wäre denkbar.

Die schlüsselfertige Herstellung des Projektes könnte durch unsere Unternehmensgruppe realisiert werden.

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