Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Plau am See - Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine hervorragende Lage im Zentrum des beliebten Luftkurorts Plau am See in Mecklenburg-Vorpommern. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Vollgeschossen sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, derzeit gewerblich genutzte Einheit. Ergänzt wird diese durch ein separates Büro im Untergeschoss. Der Vollkeller bietet zudem ideale Bedingungen für Lagerflächen, Technikräume oder ein Archiv.
Das Obergeschoss ist in zwei separate Einheiten unterteilt:
-eine gut etablierte Praxiseinheit
-eine helle, gut geschnittene Wohneinheit
Die Grundrissgestaltung ist funktional, die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeits- und Wohnumfeld.
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage von Plau am See - nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern, dem Seeufer sowie dem Hafen entfernt. Durch die zentrale Lage und die hohe Besucherfrequenz, insbesondere in der Sommersaison, machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant.
-Erdgeschoss gewerbliche Mietfläche ca. 203,6 m²
-zwei Zimmer Wohnung ca. 71 m² im ersten Obergeschoss
-Praxisfläche im ersten Obergeschoss ca. 158 m²
-Kellergeschoss ca. 215,87 m² hier befindet sich noch ein großes Büro mit ca. 55,6 m²
