Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Bad Wimpfen! Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus vereint stilvolles Wohnen mit funktionalen Geschäftsmöglichkeiten und bietet somit eine ideale Investition für die Zukunft.
In massiver Bauweise errichtet und modernisiert, präsentiert sich das Gebäude in einem einladenden Zustand. Die Wohnfläche von ca. 162 m² bietet großzügigen Raum zur individuellen Gestaltung, während die Bürofläche von ca. 120 m² viel Platz für geschäftliche Aktivitäten oder zusätzliche Wohnbereiche bereitstellt.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch den Eingangsbereich und entdecken Sie die moderne Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die helle und freundliche Atmosphäre setzt sich in den Wohnräumen fort und lädt zum Wohlfühlen ein.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu genießen und Gäste zu empfangen. Der angrenzende Gartenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung oder zum kreativen Gärtnern.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich, der als Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden kann.
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Eigentum in einem der begehrtesten Stadtteile von Bad Wimpfen zu erwerben und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Objekts.
Die Wohneinheit mit vier Schlafzimmern ist aktuell noch vermietet. Der entsprechende Mietvertrag wurde zum 30.09.2025 gekündigt. Somit wird die Wohneinheit im geräumten Zustand übergeben.
Der Verkäufer nutzt aktuell die Büroeinheit, welche über ein Bad mit Dusche im Untergeschoss verfügt, er bietet an, diese zum Verkauf zu räumen, oder im Anschluss an den Verkauf zu mieten.
Das Gebäude wird über eine Hybrid Wärmepumpe mit Gasunterstützung beheizt.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
