/10

Wohn- und Geschäftshaus zentraler Lage von Bad Endbach

690.000 €

Festpreis

18.04.2025

35080 Bad Endbach

Schönes, renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Endbach zu verkaufen.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1950 errichtet, mehrfach umgebaut und erweitert und zuletzt im Jahr 2001 saniert. Die überwiegende Dacheindeckung wurde im Jahr 2024 erneuert.

Das Verkaufsobjekt verfügt über insgesamt 5 Wohnungen mit folgenden Wohnflächen:

2 x 2 ZKB mit ca. 71,90 m² und 72,50 m²
2 x 4-5 ZKB mit ca. 93,50 m² und 113,30 m²
1 x 4 ZKB mit ca. 107,00 m²

sowie der Gewerbefläche (Eisdiele) mit ca. 127 m² Nutzfläche.

Außerdem stehen zwei Garagen, ein separates Grundstück mit neun Parkplätzen und ein Garten hinter dem Haus zur Verfügung.

Die aktuellen jährlichen IST-Kaltmieten belaufen sich auf 43.140,00 € p.a.

Für weitere Informationen und/oder einen zeitnahen Besichtigungstermin zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche585,20 m²
- Grundstücksfläche1.429,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert111 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.03.2024
- Gültig bis12.03.2034