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Wohn- und Geschäftshaus - Top Mietrendite

270.000 €

Festpreis

23.03.2025

95466 Weidenberg

Das Wohn- und Geschäftshaus nahe Bayreuth wurde in massiver Bauweise 1960 errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden in den letzten Jahren komplett erneuert. Heizung, Wohnungen wurden ebenfalls erneuert und Renoviert.

206 qm Gesamtfläche teilen sich in 66 qm Gewerbe im EG und 140 qm Wohnfläche zu gleichen Teilen auf das 1. und 2. OG auf. Die Abstell- und Nutzfläche im Keller belaufen sich auf ca. 60 qm. Die Wohnung im 2. OG wurde 2021 neu renoviert, dabei wurde der Echtholzparkettboden abgeschliffen und neu eingelassen.

Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine Rendite von über 6%.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche90,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert205 kWh/m²a

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