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Wohn- und Geschäftshaus mit viel Entwicklungspotenzial

249.000 €

Festpreis

05.06.2025

91572 Bechhofen (Bayern)

Dieses teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine vermietete Gewerbeeinheit, ein WC sowie zwei weitere Räume. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca. 100 m²) mit Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und separaten Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und einen Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Im 2. Obergeschoss ist eine weitere Wohnung (ca. 90 m²) mit Wohnzimmer, einem Badezimmer (2020 renoviert), ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Speise und einer geräumigen Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie eine Werkstatt und der Heizungsraum (Gasheizung von 2018). Abgerundet wird dieses Objekt mit einem Garten hinter der Doppelgarage sowie einem weiteren Gebäude welches ebenfalls als Garage genutzt werden kann. Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche190,00 m²
- Grundstücksfläche424,00 m²
- Zimmeranzahl8
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert322 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.08.2024
- Gültig bis26.08.2034