/10

Wohn- und Geschäftshaus mit toller Dachgeschosswohnung in Badorf

795.000 €

Festpreis

23.03.2025

50321 Brühl (Nordrhein-Westfalen)

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1969 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Jahr 2001 wurde das Dach angehoben und im Dachgeschoss eine weitere Wohnung ausgebaut. Aktuell gibt es im Erdgeschoss ein ca. 60 m² großes Ladenlokal und eine ca. 66 m² große Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 108 m² und im Dachgeschoss eine ca. 99 m² große Wohnung. Es ist auch denkbar, das Ladenlokal in eine Wohnung umzuwandeln.

Der Garten ist von der EG- und der OG-Wohnung direkt begehbar. Es ist denkbar an der DG-Wohnung einen Balkon mit einer Treppe zum Garten anzubauen. Alternativ ist der Garten auch über die Garage oder den Keller erreichbar.

Das Ladenlokal und die EG-Wohnung sind vermietet, die beiden großen Wohnungen sind bezugsfrei.

Das Haus ist komplett unterkellert. Eine sehr große und eine normale Garage befinden sich neben dem Haus.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche333,00 m²
- Grundstücksfläche757,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert119 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.03.2023
- Gültig bis30.03.2033