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Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerfläche in zentraler Lage

325.000 €

Festpreis

23.03.2025

56422 Wirges

Perfekte Investitionsmöglichkeit: Kernsaniertes Haus mit zwei Wohnungen und Lagerhalle in zentraler Lage von Wirges!

Entdecken Sie dieses einmalige Objekt, das nicht nur Wohnraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde 1995 kernsaniert und erstrahlt in modernem Glanz.

**Highlights:**
- Zwei großzügige Wohnungen mit hellem, freundlichem Ambiente (ca. 100 und 76 m² Wohnfläche), die auch als Büros genutzt werden können
- Lagerhalle im Erdgeschoss (ca. 100 m²) - ideal für Gewerbe oder zusätzlichen Stauraum
- Großer Parkplatz direkt vor dem Gebäude - genügend Platz für Mieter und Kunden

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche176,00 m²
- Grundstücksfläche522,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1937
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert204 kWh/m²a
- Gültig bis23.07.2034

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