/10

Wohn- und Geschäftshaus mit enormen Entwicklungspotential in sehr markanter, guter Lage mitten in Inning

1.390.000 €

Festpreis

20.05.2025

82266 Inning (Ammersee)

Das gepflegte, 1974 in Massivbauweise errichtete Haus, befindet sich auf einem Grundstück von 784 m² und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbefläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Es besticht durch die sehr markante und ausgesprochen gute Lage mitten in Inning. Aufgrund der guten Bausubstanz besteht ein enormes Entwicklungspotential, so dass Sie sich dieses Juwel ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Aktuell wird es wie folgt genutzt:

EG: 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 166 m², aktuell vermietet.
OG: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 177 m², aufgeteilt in eine 4 ½ Zi.-Whg. mit ca. 129 m² und eine 2 Zi.-Whg. mit ca. 48 m², beide Wohnungen sind frei.
UG: Nutzfläche mit ca. 170 m², aufgeteilt in ein ca. 90 m² großes Lager bzw. Ausstellungsraum mit Tageslicht, aktuell vermietet. Die restliche Nutzfläche besteht aus 2 Sanitärräumen, Waschraum, Kellerraum, Heiz- und Öltankraum.
DG: Für das Dachgeschoss, mit einer Grundfläche von ca. 170 m², wurde ein Antrag auf Vorbescheid für den Ausbau mit 4 Appartements eingereicht.

Renovierungsmaßnahmen sowie notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt.

Werbung stört? Jetzt entfernen!