Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus teilweise im Fachwerkstil auf
einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Derzeit stehen im Gebäude
2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten (1x vermietet) zur Verfügung. Das Gebäude
Bj. 1854 wurde im Jahr 1993 durch einen Anbau erweitert und zusätzliche Gewerbefläche geschaffen. Im Jahr 1997 entstand im rückliegenden Bereich
weiteres Gebäude mit einem Partyraum zur Eigennutzung und zur Vermietung.
Die Wohn- und Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:
- Wohneinheit 1 im EG u. OG = 238 m², bestehend aus 7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Wohneinheit 2 im OG = 118 m², bestehend aus 5 Zimmer, Küche und Bad
- Gewerbeeinheit 1 im EG = 640 m², bestehend aus einem Verkaufs- und Lagerraum
- Gewerbeeinheit 2 im OG = 165 m², bestehend aus einem Studio, einem Büro und einem
Lagerraum, sep. Umkleideräumen sowie sanitäreren Anlagen
für Männer und Frauen
- Gewerbeeinheit 3 = 99 m², bestehend aus einem Partyraum, einer Küche,
(Nebengebäude) 2x WC, Sauna, Lagermöglichkeiten und einem
überdachten Außensitzbereich
Die jährliche Kaltmiete für die Gewerbeeinheit 1 im EG beläuft sich derzeit auf 12.852 Euro.
Weiterhin befindet sich am Gebäude ein Innenhof mit einem Maschinenschuppen, Lagermöglichkeiten und darüber hinaus sind hier ausreichend KFZ-Außenstellplätze vorhanden. Am Nebengebäude gibt es eine kleine Grünfläche.
