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Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt/Sa.

150.000 €

Festpreis

22.03.2025

01844 Neustadt (Sachsen)

Hier steht ein um 1872 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, dessen Besonderheiten sich nicht gleich auf den ersten Blick erschließen.

In seiner Vergangenheit gab es hier eine Fleischerei sowie eine Gaststätte.

Heute gibt das Haus im Erdgeschoss einem Friseur Platz. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Das Dachgeschoss wird als Kosmetikstudio genutzt. (insgesamt 158,5 m² Wohnfläche und 182 m² Gewerbefläche)
Vom Hof her sind die Nebengelasse und eine vermietete Garage zu erreichen.
Die Monatskaltmiete beträgt 1.267,32 € - die Jahreskaltmiete also 15.208,00 €.

Das Haus mit dem Nebengelass ist wie ein Hof durch einen Bach und eine Mauer abgegrenzt. Neben dem Hof gehört ein Gartengrundstück dazu, das durch die Mieter genutzt wird.

Wegen der Nähe des Baches wird der Keller des Wohn- und Geschäftshauses praktisch nicht genutzt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche156,50 m²
- Grundstücksfläche1.312,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1872
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert339 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.12.2024
- Gültig bis29.12.2034

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