Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1920 besticht durch seine gelungene Symbiose aus historischem Flair und gepflegtem Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 170 Quadratmetern verteilen sich insgesamt acht Zimmer, die sowohl für eine private Nutzung als auch für geschäftliche Zwecke auf 115 m² ideale Bedingungen bieten. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause oder als effektiver Arbeitsbereich.
Im Herzen des Hauses finden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten. Die drei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie. Ein zusätzlicher Balkon bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und den Blick über das großzügige Grundstück von 600 Quadratmetern schweifen zu lassen. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine eindrucksvolle Architektur aus, die klassische Elemente mit zeitgemäßen Akzenten vereint. Die gepflegte Fassade und die einladende Atmosphäre im Inneren sprechen für ein Haus, das mit Sorgfalt und Liebe zum Detail instand gehalten wurde. Mit einem Endenergiebedarf, der von Gas gespeist wird, und der Energieeffizienzklasse H präsentiert sich die Immobilie als echtes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Verfügbar ab nach Vereinbarung, steht dieses einzigartige Objekt bereit, neue Geschichten zu schreiben.
