Willkommen bei diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit zum Verkauf. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, die alle derzeit vermietet sind. Zwei weitere Wohnungen bieten Potenzial für einen Dachausbau, und es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit über der Garage zu schaffen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Gas-Etagenheizungen oder Einzelöfen und bieten eine einfache bis normale Ausstattung. Einige der Einheiten verfügen über Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die Gesamtkaltmiete beträgt jährlich ca. 42.600 €, und die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 584 m², einschließlich der Ladenfläche. Es besteht außerdem die Möglichkeit, weitere ca. 100 m² auszubauen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, langfristige Einnahmen zu erzielen und Ihr Portfolio zu erweitern
