Wohn- und Geschäftshaus in Geroldsgrün , eine solide Kapitalanlage mit Potenzial

195.000 €

Festpreis

13.05.2025

95179 Geroldsgrün

Objektdetails:

* Gemischt genutztes Gebäude in zentraler Lage von Geroldsgrün

* Baujahr ca. 1900, Erweiterungen Obergeschoss 1960, Apothekenanbau 1990

* Gepflegter Zustand mit einzelnen Modernisierungsmöglichkeiten

Wohnung im Obergeschoss:

* Ca. 140 qm Wohnfläche

* Fünf Zimmer, Küche, Bad

* Highlight, große Dachterrasse mit Weitblick

* Mietverhältnis endet im September 2025

* Miete, 504,-- Euro/Monat seit 01.01.2024, zzgl. Nebenkosten

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:

* Etablierte Versandapotheke seit 01.06.2020

* Nutzfläche: Verkaufsraum, Büro, Lager, WC, Heizraum

* Zusätzlicher Raum durch Umbau der Garage 1990

* Miete, 700,-- Euro/Monat, zzgl. Nebenkosten

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche634,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert220 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.03.2024

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