Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Toplage mitten in Wesselburen

215.000 €

Festpreis

23.03.2025

25764 Wesselburen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1909 auf einem 277 m² großen Grundstück errichtet und ist derzeit für 1.200,- € kalt vermietet. Das verklinkerte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade im vorderen Bereich wurde mit weißer Aussenfarbe gestrichen und müsste erneuert werden. Die beiden Wohneinheiten verfügen über ca. 138 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit verfügt über 120 m².

Das Objekt befindet sich in einem renovierten Zustand, allerdings ist hiervon die Fassade sowie das Treppenhaus ausgeschlossen. Die vermieteten Wohneinheiten sind über den Hintereingang zu erreichen. Aus Diskretionsgründen zu den Mietern können wir Ihnen leider momentan keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Die Gasthermen in den Wohnungen wurden in den letzten zwei Jahren erneuert. Ein Glasfaseranschluss soll erfolgen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche138,00 m²
- Grundstücksfläche277,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1909
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert180 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.11.2022
- Gültig bis22.11.2032

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