Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 zu erwerben, das eine nachhaltige Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen von monatlich 860 EUR darstellt. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 10 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von insgesamt 185 m² verteilen. Darüber hinaus bietet das Haus 124 m² Nutzfläche (EG ehemalige Gewerbeeinheit als Wohnung oder Hobbybereich nutzbar) an.
Die Immobilie beinhaltet 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die jeweils mit Fenstern ausgestattet sind, was für eine hervorragende Tageslichtdurchflutung sorgt. Neben den Wohnräumen gibt es zusätzlichen Stauraum in Form eines Abstellraumes. Der zugängliche Teil des Kellers sowie der komplett ausgebaute Dachboden steigern die Funktionalität des Hauses.
Alle Etagen sind mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Teppich versehen und erzeugen somit eine vielfältige Wohnatmosphäre. Energieversorgt wird das Haus über eine zentrale Ölheizungsanlage.
Das Anwesen ist überwiegend vermietet und steht auf einem Grundstück von 570 m². Der Außenbereich ist zudem mit 4 Stellplätzen ausgestattet, welche den Mietern und Eigentümern zur Verfügung stehen.
Die Substanz und Lage des Mehrfamilienhauses lassen es zu einer soliden Anlage für den langfristig orientierten Investor werden, das Potenzial durch Mieteinnahmen sowie Wertsteigerung bietet.
Es ist ein überwiegend saniertes/modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit ehemaliger Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, einer Zweiraum- und einer Dreiraumwohnung im Obergeschoss sowie einer Dreiraumwohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohneinheiten sind voll vermietet.
Strom, Trinkwasser und Abwasser sind anliegend.
