Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage im historischen Zentrum von Cottbus.
Die hervorragende Anbindung - der öffentliche Nahverkehr ist nur rund 100 Meter entfernt - macht das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss liegt eine ca. 48 m' große Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In den vier darüberliegenden Geschossen befinden sich jeweils eine Wohneinheit mit rund 48 m2 Wohnfläche. Jede Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Schlafzimmer, offener Wohnküche, Flur sowie einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und jedem Mieter steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: So wurden 2015 moderne Kunststofffenster eingebaut und 2013 die Heizkörper erneuert. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.
Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und bietet damit eine sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage und des gepflegten Zustands stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Cottbus dar.
