22.03.2025
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Für weitere Informationen in Form eines ausführlichen Exposè inklusive Bildmaterial und der genauen Anschrift kontaktieren Sie bitte Herrn Philip Weber-Moewius telefonisch unter 0177 7970502 oder per Email unter philip@weber-moewius-immobilien.de. Des Weiteren sollten bereits Gespräche mit der finanzierenden Bank geführt worden sein. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers können Besichtigungen nur mit vorliegendem aktuellem Finanzierungsnachweis durchgeführt werden.
Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.
Die hier angebotene, exklusive Liegenschaft umfasst ein freistehendes, repräsentatives Einfamilienhaus mit angrenzendem Bürogebäude nebst großer Halle - im Jahre 2018 in massiver Bauweise auf einem gut 2.000 m² großen Grundstück errichtet.
Insgesamt ist das Grundstück verteilt auf drei Parzellen: das Grundstück für das Wohnhaus beträgt ungefähr 968 m², das Bürogebäude und die Halle befinden sich auf einem 868 m² großen Grundstück und eine Verkehrsfläche von 243 m² runden das Flächenangebot ab.
Das separate Bürogebäude umfasst 3 Zimmer, die sich auf ungefähr 100 m² und auf zwei Etagen verteilen und ist optisch geschmackvoll auf das Haupthaus abgestimmt. Das Gebäude teilt sich für Sie wie folgt auf: durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus Sie in das Büro, die Teeküche, das WC und über eine Treppe in zwei weitere Räume im Obergeschoss gelangen. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um hochwertigen Echtholz-Parkettboden.
Grundsätzlich ist das Bürogebäude auf demselben Niveau ausgestattet wie das Wohnhaus, insbesondere was den Faktor Sicherheit betrifft. Alle Fenster sind mit 5-fachverstärktem VSG-Sicherheitsglas und Fensterkontakten ausgestattet und sämtliche Räumlichkeiten sind mit Bewegungsmeldern versehen.
