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Wohn & Geschäftshaus mitten in der Fußgängerzone

159.000 €

Festpreis

02.08.2025

56864 Bad Bertrich

Schönes Wohn & Geschäftshaus mitten in der Fußgängerzone
von Bad Bertrich.

Im hellen Erdgeschoß mit einer großen Schaufensterfront
befindet sich aktuell ein Café welches seit 20 Jahren von den
Eigentümern betrieben wurde.

Das gesamte Objekt ist gepflegt, mit Doppelglasfenster und
einer älteren Gaszentralheizung.

Das Dach wurde im Jahr 2015 mit Naturschiefer neu eingedeckt.

Aktuell werden die Räume im Obergeschoß als Lager und als
Personalräume genutzt, sind aber ursprünglich ein Wohnbereich.

Der Dachboden hat Potenzial ausgebaut zu werden.

Kaufpreis 159.000.- + 3,57 % Maklergebühr.

Weitere Infos gerne unter 0152/53610737 Herr Dirk Donner

www.Bismark-Immobilien.de
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Ihr Immobilienmakler in der Eifel-Mosel-Hunsrück Region.
Auf der Ramm 18
56826 Lutzerath
02677/6839880

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche135,00 m²
- AusstattungKeller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert202 kWh/m²a

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