Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn-/Geschäftshaus im Herzen von Emsdetten. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage und die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe ideal miteinander zu verbinden. Sie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt rund 315 Quadratmeter vermietbare Fläche, die sich auf eine Gewerbefläche und eine großzügige Wohnung verteilen.
Das Erdgeschoss umfasst eine leerstehende Gewerbefläche von ca. 130 m², welche sich für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten eignet. Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befinden sich zusätzliche Lagerräume, ein Büro und ein WC. Abgerundet wird die Fläche durch einen Aufzug, welcher die Gewerbefläche und die darüberliegende Wohnung verbindet. Hinter dem Haus befinden sich zudem gleich mehrere Stellplätze.
Die ca. 185 m² große Wohnung verteilt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der zur rechten Seite in das Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich führt. Darüber hinaus finden sich hier ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche, die den Zugang zu einer großzügigen Terrasse ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im 2. Obergeschoss befinden sich fünf weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ursprüngliches Baujahr der Immobilie ist 1961. In den letzten Jahrzehnten gab es diverse Veränderungen bzw. Erweiterungen. Zuletzt wurde in 1995 die Straßenfront saniert und die Fenster auf isolierte Kunststofffenster getauscht. Die Gaszentralheizung wurde in 2020 erneuert. Die Wohnung wurde zuletzt in 2018 renoviert.
