Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage der Bünder Fußgängerzone und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Sichtbarkeit für Gewerbemieter. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen bietet es sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter der Wohnungen einen modernen und ansprechenden Standard. Das Objekt ist voll vermietet und umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Gewerbeflächen verfügen über große Schaufensterfronten und profitieren von einer hohen Kundenfrequenz, was eine attraktive Voraussetzung für langfristige Mietverhältnisse bietet. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und langfristig vermietet, wodurch eine stabile Einnahmesituation gegeben ist. Die Wohnungen verfügen über eine hohe Wohnqualität durch helle und freundliche Räume mit zeitgemäßer Ausstattung.
Mieteinnahmen (IST): 30.600 € p. a.
Mieteinnahmen (SOLL): 48.360 € p. a.
Vermietbare Fläche (gesamt): ca. 490 m²
