Schweinfurt
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Wohn- & Geschäftshaus im Stadtzentrum

850.000 €
Festpreis
04.10.2025
97421 Schweinfurt
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus umfasst fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt rund 452m² vermietbarer Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld mit hoher Nachfrage.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2014/2015 in wesentlichen Bereichen instandgesetzt – darunter Dach, Fassade, Dämmung, sowie Oberflächen in den Wohneinheiten. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde 2021 erneuert. Alle Einheiten sind langfristig vermietet.

Kaufpreisfaktor ca. 13,7 | Bruttorendite ca. 7,32%

Grundrisse, weitere Bilder und zusätzliche Informationen finden Sie unter:
www.makler4.immo

Das vollständige Exposé mit allen Objektunterlagen stellen wir Ihnen nach Anfrage gerne zur Verfügung.








Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche487,75 m²
    • Grundstücksfläche209,00 m²
    • Zimmeranzahl12
    • AusstattungBad mit Wanne
  • Baujahr1959
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert97 kWh/m²a
    • Ausstelldatum14.01.2025
    • Gültig bis13.01.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort97421 Schweinfurt
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum04.10.2025
  • Anzeigen­kennung76a87a1f
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser