Wohn- & Geschäftshaus im Stadtzentrum

850.000 €

Festpreis

04.10.2025

97421 Schweinfurt

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus umfasst fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt rund 452m² vermietbarer Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld mit hoher Nachfrage.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2014/2015 in wesentlichen Bereichen instandgesetzt – darunter Dach, Fassade, Dämmung, sowie Oberflächen in den Wohneinheiten. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde 2021 erneuert. Alle Einheiten sind langfristig vermietet.

Kaufpreisfaktor ca. 13,7 | Bruttorendite ca. 7,32%

Grundrisse, weitere Bilder und zusätzliche Informationen finden Sie unter:
www.makler4.immo

Das vollständige Exposé mit allen Objektunterlagen stellen wir Ihnen nach Anfrage gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche487,75 m²
- Grundstücksfläche209,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBad mit Wanne
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert97 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.01.2025
- Gültig bis13.01.2035

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