Objektbeschreibung: Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich auf einem großzügigen 12.000 m² großen Grundstück in exklusiver Lage. Mit einer
Wohnfläche von 300 m² bietet dieses Anwesen einzigartigen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss beeindrucken eine voll ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ein Arbeitszimmer sowie großzügige Wohn- und
Essbereiche. Die Küche mit direktem Zugang zu einem überdachten, geschützten Terrassenplatz lädt zum gemütlichen Frühstück ein.
Das Obergeschoss beherbergt vier charmante Kinderzimmer und ein Kinderbad. Ein separater Elterntrakt bietet mit zwei Zimmern, einem
eigenen Vollbad und einem großzügigen Ankleidebereich einen Rückzugsort der Extraklasse.
Für erholsame Stunden sowie Kinder- und Familienspaß verfügt das Anwesen über ein im Keller gelegenes, großes Schwimmbad mit
Unterwasserbeleuchtung.
Die Sicherheitsausstattung des Hauses gewährleistet ein sorgenfreies Wohnerlebnis.
Der liebevoll gestaltete, rundherum eingezäunte und von einzigartigen Rhododendrenhecken und Baumbestand umsäumte Garten sowie ein
großes Garagenhaus mit Schuppen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Die Immobilie wird renoviert und teilmodernisiert vermietet, ggf. können rechtzeitig angegebene Mieterwünsche berücksichtig werden. Im
Rahmen der Modernisierung wird ggf. der bestehende Energieträger gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht.
insgesamz Ausstattung
? hochwertige Materialien
? offener Wohnbereich mit Blick in den traumhaften
Garten
? Einbauküche
? Suite im Obergeschoss
? Schwimmbad
? Einliegerwohnung
? exklusive Ausstattung
? Kamin
? Garage
Lagebeschreibung: Wohltorfliegt etwa 20 Kilometer östlich von Hamburg in unmittelbarer Nähe des Sachsenwaldes, dem größten Waldgebiet in Schleswig-Holstein,
welches gleichzeitig ein beliebtes Naherholungsgebiet für die Metropolregion Hamburg ist. Die Gemeinde Wohltorf zeichnet sich durch eine
bezaubernde Villenarchitektur und großzügige Freiflächen aus.
Eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants
sind in den benachbarten Orten Aumühle und Reinbek zu finden. Darüber hinaus sind verschiedene Facharztpraxen in unmittelbarer Nähe und
das Krankenhaus Reinbek ist nur zehn Minuten entfernt, was eine erstklassige medizinische Versorgung gewährleistet.
Als Bildungs- und Betreuungseinrichtungen gibt es in Wohltorf die Grundschule "Wohltorf" und eine moderne Kindertagesstätte. Weitere
Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem in Aumühle, Wentorf und Reinbek zu erreichen.
Raus aus der anonymen Großstadt: Der Villenvorort ermöglicht ein attraktives Vorstadtleben wie z.B. der Tennis- und Hockeyclub TTK, mehrere
Golfclubs sowie Reitanlagen in der näheren Umgebung.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Eine gute Autobahnanbindung an die A24 und die A1 ist
ebenfalls gegeben.
? ca. 2.300 Einwohner
? S-Bahn ca. 1,3 km entfernt
? Hauptbahnhof Hamburg ca. 23 km entfernt
? Supermarkt ca. 1,2 km entfernt
? Schule ca. 2,6 km entfernt
? Kindertagesstätte ca. 1,3 km entfernt
? Gastronomie ca. 2 km entfernt
