Diese charmante Hofreite in Florstadt Nieder-Mockstadt vereint historischen Charakter mit großem Entwicklungspotenzial - ideal für Liebhaber traditioneller Architektur und individuelle Wohnideen. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhaus ist nicht bekannt, wird jedoch auf Anfang des 19. Jahrhunderts geschätzt. Im Laufe der Zeit wurde es durch einen neueren Anbau erweitert. Dadurch entstand eine besondere Kombination aus Altbestand und Erweiterung, welche zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung bietet.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 224 m² Wohnfläche sowie aktuell 7 Zimmer auf drei Etagen. Der Grundriss ist jedoch flexibel und kann frei nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Aufgrund der bereits vorhandenen zwei separaten Eingänge ist auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten bautechnisch problemlos realisierbar. Somit eignet sich die Immobilie für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Der Anbau präsentiert sich in einem deutlich neueren Zustand und kann als Ausgangspunkt für eine umfassende Modernisierung dienen, während der historische Teil des Gebäudes mit seinem authentischen Charme überzeugt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür jedoch außergewöhnlich viel Raum für kreative Gestaltungsideen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus ca. dem Jahre 2000, welche seither treue Dienste verrichtet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum mit eigenem Badezimmer, welcher sich bei Bedarf in zwei separate Bereiche aufteilen lässt. Durch den direkten Zugang vom Hof eignet er sich ideal als Werkstatt, Atelier oder Raum für kreative Hobbys. Der weitläufige Innenhof bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch die Möglichkeit, sich einen gemütlichen Außenbereich zum Entspannen zu schaffen.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein praktisches Nebengebäude sowie eine weitläufige Scheune mit mehreren unterteilten Räumen. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lagerfläche, für handwerkliche Tätigkeiten oder zur Unterbringung von Geräten und Materialien. Auch Tierfreunde finden hier beste Voraussetzungen für ihre Bedürfnisse.
Ein Anwesen mit großem Potenzial - ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum und Zukunftsperspektive suchen.
Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.
Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html
