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Winkelhaid
0 km
/5

Wald- und großstadtnah: Teil modernisiertes MFH im Nürnberger Speckgürtel

630.000 €
Gestern, 09:05
90610 Winkelhaid
Lage: Komfortables Wohnen in Winkelhaid: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur rund 19 km entfernten Nürnberger Innenstadt - auch die grüne Umgebung der Gemeinde trägt zur angenehmen Wohnumgebung bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen wie das Nationale Waldgebiet Flechten-Kiefernwälder sowie das Wandergebiet Fränkischer Dünenweg bieten hier in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter u.a. 2 Supermärkte in einem Umkreis von ca. 12 Gehminuten sowie eine etwa 4 Gehminuten entfernte Apotheke, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein nur ca. 6 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine rund 1,2 km entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur etwa 400 m Entfernung befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Winkelhaid, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 3, 6, 9 und 73 sowie die Bundesstraße 8.
Ausstattung: + Ideal als Kapitalanlage - JNKM ca. 12.120 €
+ Soll-Miete: ca. 21.000 €
+ Langjährig vermietet
+ Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ Gepflegter, teilw. modernisierter Zustand
+ Garten
+ Balkon, Terrasse und Loggia
+ Einbauküche
+ 2 Garagen
+ Keller
+ Grüne Wohnumgebung
+ Ideale Anbindung nach Nürnberg
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.120,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche212,00 m²
    • Grundstücksfläche699,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort90610 Winkelhaid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:05
  • Anzeigen­kennung30df39c0
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf