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WINDISCH IMMOBILIEN - Hochwertige DG - Wohnung zentral in Germerswang - frei ab 01.01.2026

889,00 €

Nettokaltmiete

16.10.2025

82216 Maisach

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine lichtdurchflutete Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m².
Das elegante Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 2022 in Ortsrandlage von Germerswang mit freiem Blick über Wiesen und Felder errichtet.

Das Raumangebot in gehobener Ausstattung erstreckt sich über 56 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ein großer nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert Ihren Wohnraum vom Frühjahr bis in den Herbst hinein. Ausgesuchte Materialien - überwiegend "Made in Germany" - und modernste Technik sorgen für zeitgemäßen und behaglichen Wohnkomfort!
Abgerundet wird das Angebot mit einem oberirdischen KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung verfügt über einen großen Südbalkon.

Fazit:
Eine stilvolle und gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Feldrandlage, die durch Helligkeit, Qualität und Wohlfühlatmosphäre überzeugt - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete889,00 €
- Nebenkosten190,00
- Heizkostenbetrag60,00
- Warmmiete1.124,00 €
Merkmale
- Wohnfläche56,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert24 kWh/m²a
- Gültig bis23.10.2032