Immobilie wartet auf einen neuen Eigentümer!

35.000 €

14.10.2021

06313 Wimmelburg

Kurzbeschreibung: Immobilie wartet auf einen neuen Eigentümer!
Lage: Wimmelburg gehört zum Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt und ist gleichzeitig Bestandteil der Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ortes.
Ausstattung: In der Vergangenheit wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Dachsanierung: Vollverschalung des Dachstuhls, Erneuerung einiger Balken, Rekonstruktion der vorderen Gaube, Neukonstruktion der hinteren Gaube, Verschieferung beider Gauben, Neueindeckung des Hauptdaches mit Ziegeln, Flachdach mit Schweißbahnen belegt, neue Dachentwässerung, Sanierung Schornsteinkopf. Eine weitere Sanierung ist im Kellergeschoss erfolgt: u. a. der Unterbau betoniert; Hier wurden viele Leitungen erneuert, neue Kellerfenster eingebaut. Im Erdgeschoss wurden die Toilettenanlagen neu angelegt.
Objekt: Wir haben für Sie ein ehemaliges teilunterkellertes Wohn-und Geschäftshaus im Angebot, welches teilweise saniert und modernisiert wurde. Es handelt sich dabei um das ehemalige Gasthaus "Zum Hirsch". Der alte Saal, der sich im hinteren Gebäudeteil befand, wurde abgerissen. Laut Überlieferungen ist der Gebäudekomplex zwischen 1905 und 1915 entstanden. Um das Haus wieder zu beleben, ist es erforderlich, den einmal begonnenen Um- und Ausbau fortzuführen. Im Erdgeschoss umfasst die Fläche (ehemalige Gewerbefläche) im jetzigen Zustand ca. 240 m² und in der oberen Etage sind ca. 146 m² Fläche vorhanden. Im Ober-/Dachgeschoss ist bereits teilweise eine Neuaufteilung der Fläche erfolgt. Hier sollen zwei Wohnungen entstehen. Im Erdgeschoss ist bis jetzt noch keine räumliche Veränderung erfolgt. Hier gibt es noch jede Menge Gestaltungsspielraum. Im Keller sind bereits die Voraussetzungen geschaffen worden, dass die Immobilie nach Wiederanmeldung mit Strom und Erdgas betrieben werden kann. Es muss ein neuer Wasseranschluss installiert werden. Der Kanalanschluss ist vorhanden. Zum Grundstück gehört eine gepflasterte Parkfläche für PKWs vor dem Gebäude.
Stichworte: Gesamtfläche: 386,00 m², vermietbare Fläche: 386,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.