/10

Willkommen zu Hause: 4- Seitenhof mit saniertem Wohnhaus und Stallungen

499.000 €

Festpreis

23.03.2025

15320 Neutrebbin

Eine eigene Straße führt Sie zum 4-Seitenhof. Der Eingangsbereich des Wohnhauses präsentiert sich als einladender Wintergarten. Für den persönlichen Gebrauch stehen zwei Wohnräume im Erdgeschoss sowie das komplett renovierte Obergeschoss zur Verfügung, welches drei Wohnräume und ein Badezimmer umfasst. Der Ausbau für einen vierten Wohnraum zur Selbstnutzung ist gegeben, möglich ist auch ein Treppenhaus in das Dachgeschoss.
Der Elektrokasten, dessen Sicherungen teilweise erneuert wurden, befindet sich im gemeinsamen Flur, welcher bei Bedarf abgetrennt werden kann. Der bewohnbare Bereich ist separat abschließbar. Im Erdgeschoss gibt es ein eingetragenes Wohnrecht für einen älteren Mann. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei uns.

Weitere Einrichtungen wie Geräteschuppen, kleine Stallungen und Gehege befinden sich auf dem Grundstück. Das Anwesen wurde modern ausgestattet, kürzlich renoviert und saniert. Es verfügt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2020, einen Holzvergaserofen für hohe Effizienz und eine funktionsfähige Solaranlage für Strom. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Dach- und Dämmungserneuerung fand im Jahr 2022 statt, Glasfaser wurde bereits verlegt.
Eine neue moderne runde Pergola ziert das Grundstück.

Das Anwesen umfasst drei nutzbare Gebäude, darunter das Wohnhaus und zwei Stallungen, sowie ein weiteres Haus, das entweder saniert oder abgerissen werden kann.
Die Gesamtfläche beträgt 5863 m², mit einer gemischten Nutzung, einschließlich 5819 m² Grünland und 2046 m² Straßenverkehrsfläche.

Es besteht ein eingetragenes Wohnrecht für bestimmte Teile des Erdgeschosses. Nähere Informationen erhalten Sie von uns.

Der Energieauseis wird im Zuge einer Besichtigung vorgestellt.