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Willkommen in Westeraccumersiel - 3 Zimmer - EG Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz

195.000 €

Festpreis

01.07.2025

26553 Dornum

Objektbeschreibung Das Objekt liegt im wunderschönen Westeraccumersiel direkt am Mahlbusen und wenige Gehminuten vom Hafen und Nordseestrand entfernt.

Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt, eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten und wird im Kaufvertrag zum steuerlichen Vorteil des Erwerbers separat ausgewiesen.

Das Objekt verfügt über eine getrennt steuerbare Fußboden- und Heizkörperheizung. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Raumaufteilung
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Küche
- Bad
- Flur
- Terrasse mit alleiniger Gartennutzung
- Abstellraum (außerhalb)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche67,53 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Einbauküche
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert202 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.11.2019
- Gültig bis12.11.2029

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