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Willkommen in Oberbergen!

553.000 €

Festpreis

28.04.2025

79235 Vogtsburg (Kaiserstuhl)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das zum Kauf in Vogtsburg im Kaiserstuhl, Ortsteil Oberbergen, angeboten wird.

Zum Verkauf steht dieses liebevoll gestaltete und gepflegte Haus, welches durch den Ausbau der Scheune im Jahre 1994 erweitert wurde. Von der Außensicht her erst einmal unscheinbar, besticht es nach hinten raus durch seine großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Hier sind der Phantasie kaum Grenzen gesetzt. Ob Sie nun hochwertigen Wohnstil mit viel Freiraum oder ein Generationenhaus suchen, Wohnen und Arbeiten in Einklang bringen möchten oder gar ein Zweifamilienhaus umsetzen möchten, dieses Objekt verbindet alle Möglichkeiten einer individuellen Nutzung.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 4 großzügige Zimmer verteilt, darunter 3 Schlafzimmer und 1 neuwertiges Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von ca. 66 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2019 statt, durch den Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme.

Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen hochwertige Bodenbeläge wie Laminat, Dielen und Fliesen. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.

Auf dem ca. 353 m² großen Grundstück finden Sie eine gemütliche, sichtgeschützte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Mit einer gepflegten Gartengestaltung können Sie hier Ihre Gartenträume verwirklichen.

Es sind nur wenige Renovierungsarbeiten erforderlich, um gleich einziehen zu können. So steht lediglich das Streichen der Innenwände und das Verputzen und/oder Streichen einer Hausseite auf der ToDo-Liste. Darüber hinaus besteht KEIN Sanierungsstau!

Dieses Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause im idyllischen Vogtsburg im Kaiserstuhl / Oberbergen zu finden. Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.