Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Willich-Anrath im beliebten Düsseldorfer "Speckgürtel". Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch Doppelhaushälften, Reihenhausanlagen und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im ca. 400 Meter entfernte Ortskern von Anrath stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine ca. vier Gehminuten entfernte Bushaltestelle gegeben. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zur Anschlussstelle der A 52. Die nahegelegenen Niederlande mit den Städten Roermond und Venlo tragen durch die guten Autobahnanschlüsse ebenfalls zu der herausragenden Lage bei. In Ihrer Freizeit kommen Sie und Ihre Kinder in den umliegenden Wald- und Wiesenflächen auf Ihre Kosten. Das Freizeitbad De Bütt, der Diepeshof Reit- und Kutschbetrieb und das Okidoki-Kinderland sorgen ebenfalls für Abwechslung.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca.78m² große Wohnung, welche durch ihre Aufteilung einen ganz eigenen Charme bietet. Das Highlight der Wohnung ist definitiv das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier ist nicht nur Platz für ein geräumiges Sofa, sondern auch für einen großen Esstisch. Über das Wohnzimmer sowie die Küche, erreichen sie auch ihren eigenen Balkon, der durch seine großartige Süd-West Ausrichtung auch zum Feierabend noch reichlich Sonnenschein bietet. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich ein Vinylboden, welcher ca. 2016 erneuert wurde. Die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer wurden ca. 2016 mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Lüftungsanlage und Waschtisch ausgestattet.
Trotz der Renovierungen ist die Wohnung als renovierungsbedürftig zu betrachten, da alle Holzfenster ausgetauscht werden müssen und auch eine Erneuerung des Bodenbelags, der Fußleisten und der Steckdosen und Lichtschalter die Wohnung optisch verschönern würde. Entsprechende Angebote und Renovierungsaufstellungen liegen vor.
Eine eigene Garage und ein großräumiger Kellerraum runden das Angebot ab. Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360 Grad Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
