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Gegen Gebot!! Kapitalanlage - Dreifamilienhaus in sehr guter Lage - Zentrumsnah

23.05.2022
26382 Wilhelmshaven
Lage: Das attraktive Dreifamilienhaus liegt in einer sehr guten, zentralen und begehrten Wohnlage von Wilhelmshaven, im Hansaviertel. Alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ämter, wie Hauptpost, Arbeitsamt, Rathaus und Cityhaus sind in unmittelbarer Nähe und somit schnell zu erreichen. Auch der Südstrand und die Nordseepassage sind nicht weit entfernt.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung wurde 2001 vollständig saniert. Diese 4 Zimmerwohnung mit Einbauküche hat 106 m² mit sehr besonderer Gestaltung der Räumlichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine kleine Treppe direkt zur Terrasse. Großzügige Fensterfronten befinden sich in allen Räumen, sodass viel Licht eindringt. An heißen Tagen dienen Rollläden an allen Fenstern zur Abdunklung und Dämmung.
Die Feuchträume wie Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne, Runddusche und Fußbodenerwärmung.
In alle anderen Räumen ist Laminat verlegt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

1. Obergeschoss:
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet 3 Zimmer mit Einbauküche auf 102 m² und wurde ebenfalls 2001 vollständig saniert.
Das Wohnzimmer bietet einen offenen Wohn-/Essbereich. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon über zwei Seiten des Hauses mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.
Küche, Ess- und Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet. HWR, Bad und das Gäste-WC sind gefließt. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und über eine Fußbodenerwärmung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern auf 80 m2 ist noch renovierungs- und ggf. sanierungsbedürftig.
Diese Wohnung verfügt über eine interessante Raumgestaltung sowie über eine Klimaanlage. Ein Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer ist vorhanden.
Diese Wohnung steht aktuell Montouren zur Verfügung.
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet insgesamt 3 außen Stellplätze und einen Garagenstellplatz. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind zusätzlich öffentliche Besucherparkplätze gegeben. Das Haus ist teilunterkellert und im Keller befindet sich ein Abstellraum, ein Gemeinschaftskeller sowie drei einzelne Kellerräume. Vom Keller aus gibt es einen separaten Zugang zum Garten/Terrasse.
Sonstiges: Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten.

Die Mieteinnahmen betragen 24.000,00€/Jahr kalt.

!!!!Gegen Höchstgebot zu verkaufen!!!!
Mindesgebot liegt bei 535.000,00 €.
Stichworte: Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche288,00 m²
    • Grundstücksfläche743,00 m²
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort26382 Wilhelmshaven
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.05.2022
  • Anzeigen­kennunga9a741b8
  • Aufrufe dieser Anzeige28
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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