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Das zweite Tageslichtbad ist modern, klar, mit integrierter Wäschenische. Details, die den Unterschied machen: + Edle Parkett und Fliesenböden + Fußbodenheizung + Full-Smart-Home-Ausstattung + Zwei Dachterrassen (je ca. 16 m²) in Süd-West-Ausrichtung + Praktische Abstellflächen Gut für heute und wertvoll für morgen: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und KfW-55-Standardsthen für nachhaltiger wohnen ohne Verzicht.

Das zweite Tageslichtbad ist modern, klar, mit integrierter Wäschenische. Details, die den Unterschied machen: + Edle Parkett und Fliesenböden + Fußbodenheizung + Full-Smart-Home-Ausstattung + Zwei Dachterrassen (je ca. 16 m²) in Süd-West-Ausrichtung + Praktische Abstellflächen Gut für heute und wertvoll für morgen: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und KfW-55-Standard für nachhaltiger wohnen ohne Verzicht.

Die bodentiefen Kunststofffenster sind zweifach verglast und verfügen über Außenrollläden. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Diele mit Parkett, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele. Der Einbauschrank eignet sich optimal für die Garderobe. Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar.

Diese großzügige Etagenwohnung beeindruckt in allen Wohn- und Schlafräumen mit edlem Parkett und moderner Fußbodenheizung, die für ein behagliches Ambiente sorgt. Lichtdurchflutete Räume und eine offen gestaltete Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten laden zum Wohlfühlen und Genießen ein.

Diese großzügige Etagenwohnung beeindruckt in allen Wohn- und Schlafräumen mit edlem Parkett und moderner Fußbodenheizung, die für ein behagliches Ambiente sorgt. Lichtdurchflutete Räume und eine offen gestaltete Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten laden zum Wohlfühlen und Genießen ein.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, edles Parkett und komfortable Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafbereichen. Die elegante offene Markenküche mit vollständiger Einbauausstattung fügt sich harmonisch in das ansprechende Wohnkonzept ein. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Diese umfassenden Modernisierungsmaßnahmen machen das Anwesen zu einer zeitgemäßen und attraktiven Immobilie. 2011Dämmung der Außenwände und Austausch der Dachrinnen und Wasserabläufe 2016Neugestaltung Parkplätze, Vorbebauung Wohnhaus 2016Fenstererneuerung/FensterdämmungDachfenster 2016Austausch und Einbau von zwei elektrischen Garagentoren 2017Abriss und Installation von 4 neuen und modernen Balkonen 2017Neuer Grund und Verlegung neuer Fliesen (4 Balkone) 2017Verputzarbeiten und Neuanstrich des Hauses 2022Installation einer neuen Ölheizung Ausstattung: UG: WZ/SZ/Diele Laminat, Küche/Bad gefliest, moderne EBK EG: WZ/EZ Parkett, SZer Laminat, Diele/Bad/WC hell gefliest, EBK 1. OG: WZ/EZ Parkett, Diele/SZer Laminat, Bad/WC hell gefliest Raumaufteilung Das EG und OG sind gleich geschnitten, von einer großzügigen Diele haben Sie Zugang zu Wohnzimmer, Küche, Tageslicht Bad und separaten WC und den beiden Schlafzimmern.

Das zweite Tageslichtbad ist modern, klar, mit integrierter Wäschenische. Details, die den Unterschied machen: + Edle Parkett und Fliesenböden + Fußbodenheizung + Full-Smart-Home-Ausstattung + Zwei Dachterrassen (je ca. 16 m²) in Süd-West-Ausrichtung + Praktische Abstellflächen Gut für heute und wertvoll für morgen: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und KfW-55-Standardsthen für nachhaltiger wohnen ohne Verzicht.

Alles in allem handelt es sich bei diesem charmanten Objekt um eine Immobilie der Marke "direkt einziehen". Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen das gepflegte Ambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m² und 7,5 Zimmern bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen, die einen Raum für ein Homeoffice benötigen.

wurde die Wohnung 2024 frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die einen fantastischen Weitblick über die Umgebung ermöglicht - ideal für entspannte Stunden. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Der ausgebaute Neubau umfasst drei weitere Einheiten - eine Zweizimmerwohnung mit Terrasse und 39 m², eine Einzimmerwohnung mit 27 m² sowie eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse und etwa 77 m² Wohnfläche. Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und hochwertig ausgestattet. Edle Parkett-, Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Drei sonnige Terrassen, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten und der überdachte Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das zweite Tageslichtbad ist modern, klar, mit integrierter Wäschenische. Details, die den Unterschied machen: + Edle Parkett und Fliesenböden + Fußbodenheizung + Full-Smart-Home-Ausstattung + Zwei Dachterrassen (je ca. 16 m²) in Süd-West-Ausrichtung + Praktische Abstellflächen Gut für heute und wertvoll für morgen: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und KfW-55-Standardsthen für nachhaltiger wohnen ohne Verzicht.

53 m² Wohnfläche gliedern sich ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Tageslicht und eine Diele mit praktischen Einbauschränken. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und Ihre Waschmaschine findet Platz im allgemeinen Hauswirtschaftsraum. Einen Tiefgaragenstellplatz mieten Sie für zusätzlich € 150,- monatlich, ein angenehmer Luxus.

Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück starten oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente. Die beiden Etagen bieten Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit jeweils einem eigenen Eingang und Badezimmer haben Sie die Freiheit, beide Ebenen nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Das zweite Tageslichtbad ist modern, klar, mit integrierter Wäschenische. Details, die den Unterschied machen: + Edle Parkett und Fliesenböden + Fußbodenheizung + Full-Smart-Home-Ausstattung + Zwei Dachterrassen (je ca. 16 m²) in Süd-West-Ausrichtung + Praktische Abstellflächen Gut für heute und wertvoll für morgen: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und KfW-55-Standardsthen für nachhaltiger wohnen ohne Verzicht.

Das über 27 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der eindrucksvollen Deckenhöhe, des warmen Parketts und der großen Fensterflächen entsteht ein repräsentativer Wohnraum, der gleichermaßen für gemütliche Abende wie auch für stilvolle Gastlichkeit geeignet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die baumgesäumte Mittelstreifen-Allee der Rheinstraße eröffnet.

Das zweite Tageslichtbad ist modern, klar, mit integrierter Wäschenische. Details, die den Unterschied machen: + Edle Parkett und Fliesenböden + Fußbodenheizung + Full-Smart-Home-Ausstattung + Zwei Dachterrassen (je ca. 16 m²) in Süd-West-Ausrichtung + Praktische Abstellflächen Gut für heute und wertvoll für morgen: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und KfW-55-Standardsthen für nachhaltiger wohnen ohne Verzicht.

Mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, dreifach-verglasten Fenstern und einer aktiven Raumluftanlage sind Sie für die nächsten Jahrzehnte gut aufgestellt. Das Haus hat eine hervorragende Ausstattung mit wertvollem Parkett- und Granitböden, schicken Bädern, einer hochwertigen Einbauküche mit Speisekammer, aber überzeugen Sie sich selbst. Das Raumangebot ist großzügig, die Deckenhöhe liegt im Erdgeschoss bei 2,75 m. 4 große Glastüren öffnen das Wohn- und Esszimmer ebenerdig in den wunderschönen Garten, so dass viel Licht und Sonne im Haus sind.

Die Grundstücksgröße beträgt 528 m². Das Haus wird über eine Öl Zentralheizung erwärmt. Die Böden sind gefliest, mit Parkett oder Teppich bzw. Marmorboden ausgestattet. Zudem ist das Haus durch eine Alarmanlage gesichert. Der großzügige Eingangsbereich nimmt Sie in Empfang und bietet Platz für die Garderobe. DAS ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, das Gäste-WC, eine Schleiflack Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer.

Das zweite Tageslichtbad ist modern, klar, mit integrierter Wäschenische. Details, die den Unterschied machen: + Edle Parkett und Fliesenböden + Fußbodenheizung + Full-Smart-Home-Ausstattung + Zwei Dachterrassen (je ca. 16 m²) in Süd-West-Ausrichtung + Praktische Abstellflächen Gut für heute und wertvoll für morgen: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und KfW-55-Standardsthen für nachhaltiger wohnen ohne Verzicht.