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Wiesbaden
0 km
/5

**Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Herzen von Kostheim**

325.000€
Festpreis
24.01.2023
55246 Wiesbaden
Objektbeschreibung: Sie suchen nach einem tollen neuen Zuhause mit viel Potenzial?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Haus wurde noch bis vor kurzem von der Eigentümerin selbst bewohnt. Aus Alters- und Gesundheitsgründen steht dieses wunderbare Zuhause nun einer neuen Familie zur Verfügung.

Verteilt auf ca. 79m²-Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Von Ihrem Flurbereich aus gelangen Sie in den Gewölbekeller, der sich optimal als Getränkelager anbietet.
Weiter im Dachgeschoss finden Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer vor, die jeweils mit einem praktische Verschlag versehen sind. Die Verschläge eignen sich besonders gut als Ankleidezimmer oder Büros/Lernbereiche.

Das Nebengebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Waschküche, eine Werkstatt und eine Abstellkammer (ehemaliges WC). Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes ausgebautes Zimmer, welches viele Jahre als Elternschlafzimmer genutzt wurde.
Was sagen Sie zu einem eigenen Fitnessraum oder auch enormen Kinderspielzimmer? Dies könnten wir uns in diesem Bereich sehr gut vorstellen.

Ein gemütlicher Innenhof mit überdachtem Freisitz für tolle Grill-Nachmittage rundet dieses schnuckelige Angebot ab.

Das Haus steht zentral und geschützt in zweiter Reihe.

Sie möchten mehr hierzu erfahren?
So kontaktieren Sie uns noch heute!
Lagebeschreibung: Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.
Ausstattung: - ca. 128m²-Grundstücksfläche
- ca. 79m²-Wohnfläche
- ca. 45m²-Nutzfläche
- EG: Wohnzimmer, separate Küche, Tageslichtbad mit Dusche
- 1.OG: zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Ankleidezimmer, bzw. Abstellraum
- Gas-Zentralheizung von 2005
- Doppelglas mit Kunststoffrahmen
- Nebengebäude mit Abstellbereichen im Erdgeschoss (Werkstatt, Lager, Waschküche, etc.), sowie einem großen Zimmer im 1.OG (ehemaliges Elternschlafzimmer)
- der Innenhof verfügt über einen gemütlichen Freisitz
- der dazugehörige Energieausweis wird derzeit erstellt.
Provision: 2,98% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. (siehe Sonstiges)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche79,00 m²
    • Grundstücksfläche128,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1920

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Info zur Anzeige

  • Ort55246 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2023
  • Anzeigen­kennungcecbfeb1
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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