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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus NEUBAU! MODERNE STADTVILLA + EINLIEGERWO... (55252 Mainz-Kastel)

NEUBAU! MODERNE STADTVILLA + EINLIEGERWOHNUNG !!! Provisionsfrei !!!

Preis: 1.166.000,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
P3
Geschosse
3
Zimmer
9
Baujahr
2018
Wohnfläche
ca. 321,33 m²
Online-ID
2C2WT46
Grundstücksfl.
ca. 448,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LiK Wohnbau GmbH
Dmitriy Kostrubov
Obere Zeil 4
61440 Oberursel (Taunus)
Mobil: 015201915848

Lage

Schönes 432 m² Abrissrundstück in Mainz-Kastel, für die Bebauung mit einer Stadtvilla mit Einliegerwohnung. Die Baugenehmigung liegt vor. Das Bodengutachten inkl. chemischer Analyse und die Vermessung sind bereits gemacht. Die Abbrucharbeiten sind 90% fertiggestellt.
Es besteht aber die Möglichkeit Bauantrag gegen Aufpreis neu zu stellen, um individuell bauen zu können.

Objekt

Das Haus bietet Ihnen durchdachte und funktionelle Grundrisse und somit ein besonderes Wohnerlebnis. Große, meist bodentiefe Fenster, schaffen Atmosphäre und bringen viel Licht in die Räume.

Das Erdgeschoss überrascht mit einem knapp 43,00 m² großen Wohn-/Ess- und 11,17 m² Kochbereich und die zwei vorgelagerte Sonnenterrassen bringt Erholung und Entspannung pur.

Mehr Ruhe und optisch schöner - das Treppenhaus wurde so gelegt, dass Sie vom Wohnbereich abgeschirmt in das Obergeschoss gelangen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 4 Schlafzimmer, Galerie, sowie ein großes Bad mit, unter anderem, einer riesigen, bodenebenen Dusche und einer Badewanne.

Eine ca. 91,06 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Kochnische, Bad und zwei Terrassen im Erdgeschoss und 2 Zimmer und Dusche im Kellergeschoss.

Das Haupthaus und die Einliegerwohnungen können auch zu einer Wohnung zusammengefasst werden.

Die Stadtvilla mit Einliegerwohnung ist schon bereits genehmigt und könnte also praktisch sofort mit dem Bau beginnen.

Selbstverständlich können Sie die Ausstattung sowie auch den Grundriss nach Ihren persönlichen Wünschen anpassen. Es besteht die Möglichkeit Bauantrag neu zu stellen, um individuell bauen zu können.

Sonstiges

Im Preis BEREITS ENTHALTEN, unter anderem:
- Hauspreis inkl. Grundstücksanteil
- Inkl. Hausanschluss
- Niedrigenergiehaus KfW 55
- Außenwände aus Ziegelstein ohne zusätzliche Dämmung
- Untergeschoss komplett gedämmt & wasserundurchlässig
- Innenwände aus Ziegelstein, kein Trockenbau
- Dacheindeckung von Fa. Creaton
- Sauna- sowie zusätzliches Duschbadanschluss-Möglichkeit im Untergeschoss
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Moderne große, bodentiefe Mehrkammerfenster mit Dreifachverglasung Fa. WEKU
- 3-fach verglaste Isolierglas-Fenster (Uglas 0,6)
- elektrische Rollläden
- Komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- hochwertige Sanitärobjekte
- Fußbodenheizung
- freitragende Treppe
- Moderne Hauseingangstür Fa. WEKU
- diverse Bodenbeläge (z.B. modernes Feinsteinzeug 30x60 cm in diversen Strukturen und
Farben...und vieles mehr) und diverse moderne
Sanitärausstattungen wählbar aus unserer Musterkollektion.
- Verschiedene Ausstattungsvarianten sind möglich
- Wärmepumpe
- TÜV geprüfte Bauqualität
- 5 Jahre VHV Gewährleistungsversicherung
- Balkon und Loggia

Sie erhalten von uns das Haus zum Festpreis - direkt vom Bauträger!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Herzliche Grüße
LiK Wohnbau GmbH - Team aus Oberursel

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: Neubau
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Straße
General-Mudra-Straße 12
Ort
55252 Mainz-Kastel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot