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Wi-Dichterviertel:helle 3 Zi-Altbauetage mit 2 Balkonen und Blick

345.000€
Festpreis
26.11.2022
65185 Wiesbaden
11 Parteien-Altbau: Typisch für das Wiesbadener Dichterviertel, sind die zahlreichen Altbau-Mehrfamilienhäuser, die häufig unter Denkmalschutz stehen.
Das charmante Straßenbild wird durch die Bäume betont, die im Sommer den entsprechenden Sonnenschutz bieten und das Viertel grüner machen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Stock und bietet zwei Balkone : einer an der Küche und der andere am Wohnzimmer. Durch die Höhe des Stockwerks genießt man einen Blick über die Baumkronen hinweg.
Eine Kammer mit Waschmaschinenanschluss, ein neues Duschbad sowie ein G-WC komplettieren das Angebot.
Dichterviertel: Seitlich des Kaiser- Friedrich-Rings , zwischen Zentrum und Hauptbahnhof, ist die Wohnung ruhig,aber sehr zentral gelegen. Alles kann zu Fuß in ca. 10-15 Minuten erreicht werden.
Mit einem Anwohnerparkausweis kann man sein Auto jederzeit abstellen.
Die Wohnung ist derzeit mit 820,- kalt vermietet.
Die Wohnung hat eine Gas-Etagen-Heizung, Die Therme befindet sich in der Küche.
Die Therme wurde 2016 erneuert. Alle Wohnräume sind mit Rollläden versehen.

Raumaufteilung: Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen.
Das Wohnzimmer ist durch eine Flügeltür mit dem jetzigen Kinderzimmer verbunden, zur Zeit allerdings durch ein Regal geschlossen.
Das Duschbad grenzt an das Elternschlafzimmer an.
Der Flur ist mit Laminat ausgestattet, die Räume weisen altes Parkett auf.
Flügeltüren mit Kassetten und große Holzfenster mit halbrundem Oberlicht bringen viel Licht in die Wohnung.

Besichtigungstermine: Am besten melden Sie Ihr Interesse durch eine Email an und geben bekannt zu welcher Uhrzeit ein Telefonat für Sie möglich ist.

Wir rufen gerne zurück.
Einen Grundriss sowie den Energieausweis entnehmen Sie der Pdf-Anlage..
Das Wohngeld wurde erhöht - allerdings so lange es vermietet bleibt, trägt der Mieter
von dem genannten Betrag ca. 120,-€.
Provision: 3,57% inkl 19% USt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1901

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    Wiesbaden City: 1200 m
    Frankfurt Flughafen: 27,4 km

    Fußläufig erreichen Sie sowohl die...
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Info zur Anzeige

  • Ort65185 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung31b50e0f
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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