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Wiesbaden
0 km
/5

+++ Luxuriöses Appartment in Wiesbaden Best-Lage+++

279.000€
Festpreis
05.12.2022
65191 Wiesbaden
Provisionshinweis: 2,98% inkl.MwSt Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Doppeltätigkeit nach § 656 c BGB)
Lage: Sonnenberg ist ein anspruchsvoller Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden mit ca. 8000 Einwohnern. Es gilt heute als gehobenes Wohngebiet mit vielen Villen und architektonischen Attraktionen. Besonders sehenswert ist die Burg, die auf einem Bergsporn über der Altstadt thront.
Fußläufig bietet die Gegend viele attraktive Ausgehmöglichkeiten wie das Kurhaus, die Wilhelmstraße mit luxuriösen Einkaufsläden und das Theater. Hier im Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg ist für das Wohlergehen bestens gesorgt. So befinden sich in direkter Nähe Supermärkte, Krankenhäuser und Restaurants. Die Wiesbadener Stadtmitte erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Weiterhin gibt es regelmäßige Busverbindungen in die Landeshauptstadt Hessens. Der Hauptbahnhof ist nur 10 Minuten entfernt und durch die Autobahnanbindungen A3 und A66 erreichen Sie ganz einfach den Frankfurter Flughafen und andere große Städte.
Ausstattung: Die luxuriöse 1- Zimmerwohnung bietet folgende Ausstattung:

Räumliche Ausstattung:
++ Wohnzimmer mit integriertem Schlaf- und Essbereich
++ Badezimmer mit Regendusche
++ Balkon
++ offene Küche mit EBK.
++ Diele mit Einbauschränken

Technische Ausstattung:
++ vollausgestattete Einbauküche
++ Laminatboden
++ Kabelanschluss
++ 2-fach Fensterverglasung

Außenanlagen:
++ Pool mit Außenbereich
++ Sauna
++ Waschküche ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner
++ Kellerabteil
++ separater Trockenraum
++ gepflegte Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung

Energieausweis:
++ Verbrauchsausweis
++ Verbrauchswert 246,00 kWh(m².a)
++ Effizienzklasse: G
++ Energieträger: Öl
++ Baujahr 1976
Objekt: Es handelt sich um eine luxuriöse 1-Zimmerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der dritten Etage einer 1971 erbauten gehobenen Wohnanlage. Die best gelegene Wohnanlage wird sehr seriös unterhalten, ist in einem gepflegten Zustand und genießt das gut angesehene Wohnambiente.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahre 2019 komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Die Küchengeräte und die Badeaccessoires zeichnen den besonderen Wohngeschmack aus.
Der große Balkon zur ruhigen Südwest-Seite bietet die optimale Möglichkeit um ein paar Sonnenstrahlen einzufangen oder den Feierabend mit einem Glas Wein entspannen. Die Nutzung von Schwimmbad und Sauna runden das perfekte Wohnerlebnis ab.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann sowohl für Eigennutzung oder als Kapitalanlage geplant werden.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, modernisiert: 2019
Provision: 2,98% inkl.MwSt Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche40,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort65191 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2b2d924f
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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