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Wiesbaden
0 km
/5

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Wiesbaden!

278.000€
Festpreis
29.09.2022
65193 Wiesbaden
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Lage: Wiesbaden-Nordost

Der Stadtbezirk umfasst Eigenheim, den Neroberg, das Nerotal, das Dambachtal und das Komponistenviertel. Eine tolle Lage mit viel Ruhe und Privatsphäre erwartet Sie in diesem Gebiet. Unsere Wohnung befindet sich noch im Bereich des Kurviertels und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ein Auto wird in dieser Umgebung nicht unbedingt benötigt, denn alles ist zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Arztpraxen, Bäckereien etc.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in den Nerotalpark oder aber in den berühmten Kurpark. Lassen Sie Ihre Seele baumeln. Für eine Runde Shopping ist die Innenstadt bestens geeignet. Auch hierfür ist ein Auto nicht notwendig.
Bushaltestellen sind einfach zu erreichen und bringen Sie im Minutentackt an jeden Ort.
Ausstattung: - Balkon
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Badezimmer
- Personenaufzug
- Duplex Stellplatz (22.000,00 €)
- Waschraum
- Einbauküche
- separater Fahrradabstellraum
Objekt: Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Wiesbaden-Nordost, wartet auf einen neuen Eigentümer.
Mit seinen ca. 55 qm eine gemütliche Größe für ein überschaubares Zuhause.

Das Wohn-/Esszimmer ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Die Küche ist bereits mit den Basics ausgestattet und einsatzbereit.

Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und lädt Sie zu entspannten Abenden inmitten von viel Schaum in Ihrer Badewanne ein.

Ein kleiner Balkon ist ausgestattet mit einer Markise und verspricht Ihnen eine entspannte Zeit während den Sonnenstunden.

Eine separate Waschküche im Erdgeschoss bietet Ihnen mehr Platz in Ihrer Wohnung und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Der Kellerraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses und stellt Ihnen genügend Abstellfläche bereit.

Optional können Sie einen Abstellplatz in einem Duplexparker für 22.000,00 € erwerben.

Das Haus befindet sich im Hinterhof eines Grundstücks, ist somit von der Straße aus nicht einsehbar und gut geschützt.

Schauen Sie mit uns rein und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche55,27 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1983

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    # Küchenzeile

    # Tageslichtbad

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    # weiß gefliest

    # Laminat

    # Diele

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    # Etagenheizung

    # Kelleranteil
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Info zur Anzeige

  • Ort65193 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung4a94786b
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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