Wiesbaden
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Wohnungen > 4-Zimmer Altbauperle als Kapitalanlage in der... (65185 Wiesbaden)

Altbauperle als Kapitalanlage in der Adolfsallee!

Preis: 465.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer
Küche
Badezimmer
   
Referenznummer
10838
Online-ID
2t7jd4m
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Baujahr
1870
Makler-Provision
5,95% inkl. MwSt.
Hausgeld
450,00 €
Stockwerk
4
Bezugsfrei
vermietet
Kontaktdaten des Inserenten
BB Estates GmbH
Daniela Gude
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt
Telefon: 069 26 49 371-0
Telefax: 069 26 49 371-11

Lage

Das Dichterviertel ist ein Wohnviertel im Südwesten der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, das weitgehend um die Wende zum 20. Jahrhundert im Stil des Historismus entstand. Verwaltungstechnisch gehört es heute zum Bezirk Südost. Die Adolfsallee verbindet, über die Adolfstraße, den Luisenplatz mit der Biebricher Allee. Sie wurde um 1870 angelegt und ist sicher die prächtigste der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Längsstraßen. Hier entstanden anspruchsvolle Mietshäuser für den oberen Mittelstand. Der Hauptbahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Laminatfußböden
- 2 Duschbäder
- Mieteinnahmen: € 11.400,-- (jährlich)

Objekt

Auch wenn das Treppenhaus und die Fassade dieses Jahr noch saniert werden, können Sie sich schon beim ersten Betreten dieses Hauses von der wunderschönen Atmosphäre des herausragenden Objektes begeistern lassen. Erleben Sie die klare Einteilung einer kernsanierten und charmanten Dachgeschosswohnung mit insgesamt 5 Zimmern. 3 gemütliche Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer, die große Wohnküche und 2 Duschbäder verteilen sich auf ca. 110 m². Die perfekte 5-Zimmerwohnung, zentral und doch ruhig gelegen. Die Wohnung ist derzeit für eine monatlich Kaltmiete von € 950,-- vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Ausstattung

  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Energieträger: Gas
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: saniert
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


Die Nachrichtenfunktion ist nur für registrierte Mitglieder verfügbar.

Anzeige


Ort
65185 Wiesbaden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot