Ein 2022 komplett modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigen 228 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche auf einem ca. 547 m² großen Eigenlandgrundstück.
Dieses gepflegte Zuhause bietet viel Raum und Komfort für die ganze Familie. Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss sowie eine separate Souterrain-Einliegerwohnung, die ca. 60 m² umfasst.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Durchbruch zur Küche, ein Esszimmer, eine maßgefertigte Küche sowie ein Gäste-WC.
Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Miele Kaffeevollautomaten mit automatischer Wasserzufuhr, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem NEFF Dampfbackofen sowie einem NEFF Induktionskochfeld mit integriertem Abzug ausgestattet. Die Liebherr Kühl-Gefrier-Kombi mit Eiswürfelbereiter und automatischer Wasserzufuhr rundet die Ausstattung ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein voll ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche. Im Souterrain befindet sich die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile und Duschbad - ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.
Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und modernisiert. Es ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Pumpe (LWP) mit zwei Heizkreisen, Fußbodenheizung im Bad, im Erdgeschoss und im Souterrain ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine E3DC Solaranlage mit 10 kW inklusive Speicher (18 kW), eine Wallbox, eine Alarmanlage, eine Wasserenthärtungsanlage sowie Smart-Home-Funktionalitäten. Elektrische Jalousien vor dem großen Schiebeelement im Wohnzimmer, Vorhänge und Stores im ganzen Haus sowie eine automatische Pflanzenbewässerung im Garten runden das moderne Konzept ab.
Das komplett umzäunte Grundstück bietet zwei Stellplätze, beide mit E-Lademöglichkeiten. Zudem besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, um das Haus bei Bedarf noch weiter zu individualisieren.
Dieses Zuhause vereint zeitlose Bauweise mit moderner Technik und viel Platz - perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine schöne Lage legen.
