Düsseldorf
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WGH in zentraler Lage von Düsseldorf-Benrath mit Potential, JKM € 60.000, 3 Wohnungen, 1 Gewerbe

1.350.000 €
Festpreis
06.06.2025
40597 Düsseldorf
Das gepflegte Wohn-Geschäftshaus aus dem Ursprungsjahr 1909 liegt in zentraler Lage von Düsseldorf Benrath und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 132m². Das Ladenlokal liegt günstig über Eck und ist momentan an einen Cafebetreiber vermietet.

Hier besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag zu verlängern (aktuelle Laufzeit 31.12.2025) oder eine Neuvermietung/Eigennutzung zu planen.

Die drei Wohnungen in der 1., 2. und 3 Etage, die jeweils ca. 80m² groß sind verfügen über 2-3 Zimmer und eine Belichtung von mehreren Seiten.

Die Wohnung im dritten Obergeschoß wurde renoviert vermietet, die Wohnungen im ersten Obergeschoß ist vermietet & die Wohnung im zweiten Obergeschoß kann im aktuellen Zustand vermietet oder renoviert übergeben werden.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 59.700 p.a. und birgt weiteres Potential.

Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem persönlichen Termin vor.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche236,00 m²
    • Grundstücksfläche175,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1909
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert210 kWh/m²a
    • Ausstelldatum18.11.2015
    • Gültig bis17.11.2025
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  • Ort40597 Düsseldorf
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.06.2025
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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