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Wetzlar
0 km
/5

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon, EBK und Carport in sehr beliebter Lage

189.000€
Festpreis
31.01.2023
35578 Wetzlar
Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in Wetzlar.

Die nächste Grundschule (Lotteschule Wetzlar) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Goetheschule Wetzlar) rund 1 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wetzlar Nauborner Straße (circa 120 Meter)
Bahnhof | Wetzlar (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: - Angeboten wird eine gepflegte Maisonettewohnung im zweiten und dritten Obergeschoss.
- Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen mit 14 Wohneinheiten.
- 2015 wurden die Fenster und die Dachterrasse erneuert. Außerdem wurde 2018 die Fassade saniert.
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
- Die helle Dreizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
- Schöne Pluspunkte sind der Balkon und die straßenabgewandte Loggia.
- Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
- Das weiß geflieste Bad bietet eine Badewanne.
- Auf den Böden wurde ein einheitlicher Laminatbelag verlegt.
- Die Fenster sind in Holzrahmen gefasst.
- Geheizt wird über eine 2022 sanierte Gaszentralheizung.
- Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Carportstellplatz.
- Seit Juli 2016 ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 575,00 Euro vermietet.
Die Rücklagen beliefen sich auf 71.838,14 Euro Stichtag zum 31.12.2021.
Das Hausgeld beträgt monatlich 225,-- Euro incl. 66,-- Euro Instandhaltungsrücklage.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen
Provision: 1,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche84,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort35578 Wetzlar
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.01.2023
  • Anzeigen­kennung84505b1a
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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