Westoverledingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus !!Einmalige Gelegenheit!! Vielseitig... (26810 Westoverledingen)

!!Einmalige Gelegenheit!! Vielseitig verwendbarer Gulfhof mit 3 Ferienwohnungen, großzügigen Stellflächen, Pferdeboxen, Reitplatz und freien Blick in

Preis: 375.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
P727
Zimmer
9
Baujahr
1901
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
2F2YK4P
Grundstücksfl.
ca. 19.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BS-Immobilienkontor GmbH
Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
Telefon: 04961-4338
Telefax: 04961-67943

Lage

26810 Westoverledingen (Nähe zu den Städten Leer & Papenburg, ruhige, idyllische Wohnlage)

Objekt

In herrlicher Lage inmitten vom Herzen Ostfrieslands befindet sich dieser 1901 erbaute Hof umgeben von Wiesen und Weiden. Der Gulfhof mit 3 Ferienwohnungen präsentiert sich auf einem Areal von ca. 1,9 ha. Das Anwesen bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Der freie Blick ins Grüne beflügelt Herz und Seele. Weiterhin bieten die großzügig Wohn-/Nutzfläche in Verbindung mit dem ca. 1,9 ha großzügigem Grundstück vielseitige sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp.: Tierhaltung, Ferien auf dem Hof, Unterstellmöglichkeiten von Boot, Wohnmobilien etc. . Bei Betreten des Hauses erleben Sie ein Wohlfühleffekt der sich in der ganzen Immobilie wiederspiegelt. Im Jahr 2007 wurde die Immobilie mit einem neuen Dach eingedeckt. Die Wohnlandschaft besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Zahlreiche stilvolle Elemente wie z.B. Fenster, offen gelegene Balken, integrierte Deckenbeleuchtung und großzügige Deckenhöhen schaffen ein charakterstarkes Ambiente. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung mit Solarerwärmung. Die Kunststofffenster sind im Erd- und Obergeschoss Iso - Vergl. . Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen drei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung. Die wunderschön angelegten Grünflächen schaffen ein malerischen Traum, welches das Miteinander von Pferd und Reiter besonders reizvoll und angenehm macht. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige, idyllische Wohnlage bevorzugen und auf vielseitige Verwendungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sonstiges

Baujahr:
1901

Lage:
26810 Westoverledingen (Nähe zu den Städten Leer & Papenburg, ruhige, idyllische Wohnlage)

Grundstück:
ca. 1,9 ha

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 x Schlafzimmer, Bad, Gästebereich, 2 Abstellräume, HWR, Keller
OG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Balkon, 2 x Schlafzimmer, Bad
Ferienwohnung 1: Offener Wohnbereich mit Sauna, Kochnische, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Ferienwohnung 2: Flur, Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad
Keller: Heizungsraum, Zwei Kellerräume

Wohn-/Nutzfläche: ca. 790 qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1901, Baujahr Anlagentechnik: 1997/2005, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis , Energieverbrauchskennwert: 148,7 (m²a), Energieeffizienzklasse: E

Stichworte

Nutzfläche: 440,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26810 Westoverledingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot