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Diese schöne Wohnung wird Sie begeistern. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzlicher Fläche in der darüber liegenden Etage (nicht in Wohnfläche enthalten). Über das sehr ordentliche und gepflegte Treppenhaus kommen Sie zur Wohnung und werden dort in der Diele empfangen, von der alle Räume zugänglich sind.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1994 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Im Außenbereich sind zwei Gartenhütten, ein ehemaliges Bienenhaus sowie zwei Carports vorhanden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Heizung Neubau 2018, Voll überholt (erneut - alle Teile sind neu) in 07.2022 Außendämmung Neubau 2018, Anstrich 2022 Fenster Neubau 2018, Dachfenster 2021 Dach Neubau 2018 Badezimmer Neubau 2018 Bodenbeläge 2022 Vollrenoviert 2022 Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei

Das Badezimmer erhält mit einer bodengleichen Dusche eine komfortable Ausstattung. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzliche Staufläche. Eine Tiefgarage ist selbstverständlich, von der aus jede Etage bequem über den Personenaufzug zugänglich ist. Ausstattung: - KfW Effizienzhaus 55 - Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor - Rauchmelder - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster - Terrassen, Loggien, Balkone, Dachterrassen - Granitböden oder Natursteinböden im Hausflur - PKW Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze - uvm.

Das Tageslichtbadezimmer erhält mit einer bodengleichen Dusche eine modere und zugleich komfortable Ausstattung. Staufläche ist durch den Abstellraum der Wohnung gegeben. Eine Tiefgarage ist selbstverständlich, von der aus jede Etage bequem über den Personenaufzug zugänglich ist. Ausstattung: - KfW 55 - Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor - Rauchmelder - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster - Terrassen, Loggien, Balkone, Dachterrassen - Granitböden oder Natursteinböden im Hausflur - PKW Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze - uvm.

Preisinformation: Geschäftsguthaben: 470,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Wohnung macht einen hellen und freundlichen Eindruck mit großen Fenstern. KEIN BALKON Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: Provisionsfrei Provisionsfrei

Fragen Sie uns einfach. Stichworte: Nutzfläche: 20,30 m², vermietbare Fläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: 3,57%

Auf der Eingangsebene befindet sich der Flur von dem aus die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Abstellraum erreichbar sind. Über eine Treppe erreicht man die untere ebenerdige Etage die aus dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu der Südterrasse besteht. Von der Terrasse aus lässt sich der traumhafte Ausblick auf die wunderschöne Gartenanlage und die unglaubliche Ruhe genießen.

Das Tageslichtbadezimmer erhält mit einer bodengleichen Dusche eine modere und zugleich komfortable Ausstattung. Staufläche ist durch den Abstellraum der Wohnung gegeben. Eine Tiefgarage ist selbstverständlich, von der aus jede Etage bequem über den Personenaufzug zugänglich ist. Ausstattung: - KfW 55 - Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor - Rauchmelder - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster - Terrassen, Loggien, Balkone, Dachterrassen - Granitböden oder Natursteinböden im Hausflur - PKW Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze - uvm.

Das Badezimmer erhält mit einer bodengleichen Dusche eine komfortable Ausstattung. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzliche Staufläche. Eine Tiefgarage ist selbstverständlich, von der aus jede Etage bequem über den Personenaufzug zugänglich ist. Ausstattung: - KfW Effizienzhaus 55 - Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor - Rauchmelder - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster - Terrassen, Loggien, Balkone, Dachterrassen - Granitböden oder Natursteinböden im Hausflur - PKW Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze - uvm.

Hier ist alles stimmig: Die Raumaufteilung, der Erker im Wohn-/ Esszimmer, der moderne Ofen, die hochwertigen Bodenbeläge, Tageslichtbäder auf jeder Etage und elektrische Jalousien. Durch die bodentiefen Fenster in der Küche und im Wohn-/ Essbereich hat man einen freien Blick in den großzügigen Garten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde ca. 1997 an ein bestehendes Haus angebaut und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 100m² Wohnfläche zuzüglich einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 965m², der Eigentumsanteil hier beträgt 50% = ca. 485m².

Verschiedene Wohnungsgrößen von 51 bis 159 qm Wohnfläche 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse/ Gartenanteil moderne Ausstattung Energieeffizienz KfW 55 EE für Kapitalanleger: Sonderabschreibung (5 Prozent des Kaufpreises für 4 Jahre zusätzlich zur linearen Abschreibung) nach §7b EkstG bei den meisten Wohnungen möglich Tiefgaragenstellplätze rollstuhlgerechte Wohnungen mit Stellplatz und Terrasse/Gartenanteil vor der Wohnung im Erdgeschoss rollstuhlgerechte Wohnungen im Obergeschoss mit großem Balkon Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in alle Etagen Wasch- und Trocknerräume im Untergeschoss Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen bodentiefe Fenster Gemeinschaftsfläche im Innenhof mit Sitzgelegenheiten Kurzzeitparkplätze für Kuriere, Essen auf Rädern, Betreuungsdienste verglaste Balkone für ein Maximum an Licht Fußbodenheizung elektrische Rollläden an allen Fenstern Sondernutzungsrechte der Erdgeschosswohnungen an Gartenanteilen seniorengerechte Ausstattung / barrierefrei Möglichkeit der Auswahl von Materialien und Farben Einfluss auf die Raumgestaltung in gewissem Umfang noch möglich große Balkone Die Kaufpreise beginnen bei 3.200 Euro pro Quadratmeter.

* großer Balkon * Terrasse + Garten * Kamin * Fliesen * Laminat * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Badewanne * Bad mit Dusche * Carport Objekt: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage ( Sackgassenlage ) wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich und der Küche ein Gäste-WC und einen Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann.

Außerdem finden Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse und zum Garten. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in die Galerie des Hauses, die gleichzeitig den Flur des Obergeschosses darstellt. In der zweiten Etage stehen Ihnen das Hauptschlafzimmer mit einem überdachten Balkon, ein Kinderzimmer mit einer Dachgaube sowie das Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.

Für insgesamt zwei Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. - Eine Wohnfläche von etwa 122 Quadratmetern verteilt sich auf sechs Zimmer, ein Gäste-WC, zwei Bäder und Küchen. - In zwei Etagen sind ebenso zwei Wohneinheiten vorhanden. - Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne und/oder einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. - Auf den Böden kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz, die Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. - Das Haus ist leerstehend und nach Absprache verfügbar.

Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab. Wir bauen unsere Systemhäuser in allen Ausbaustufen, angefangen von ALLES in Eigenleistung bis SCHLÜSSELFERTIG. Sie entscheiden, wir beraten Sie gerne!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.