Westerholz
0 km
/5

Flensburger Förde - Immobilie mit Traumgrundstück fußläufig zum Ostsee-Strand von privat

690.000 €
Festpreis
11.06.2024
24977 Westerholz
Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: - Wohnhaus in Westerholz nahe der Flensburger Förde
- ca. 400 Meter vom Ostseestrand entfernt
- in erhöhter Lage (ca. 30 m) mit Blick ins Tal der Langballigau
- mit privatem Zugang durch den eigenen Wald zum Wanderweg im Tal der Langballigau
- das Grundstück endet direkt am Naturschutzgebiet im Autal
- ca. 3 min zum Fischerei- und Yachthafen Langballigau
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Baujahr 1973
- Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den vergangenen 3 Jahren
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Grundstück ca. 2800 m²
- davon Wohnbaufläche ca. 800 m² und Waldfläche ca. 2000 m²
- 1 Garage und 4 PKW-Stellplätze einschließlich der Möglichkeit, ein Wohnmobil zu stellen
- Glasfaseranschluss

Ein im Juni 2023 erstellter Energieausweis weist einen Energiebedarf für das Haus von 151 kWh aus und kann jederzeit eingesehen werden.
Objekt: Großzügiges Wohnhaus in Meeresnähe und einem sehr charmanten Naturgrundstück: mit eigenem Wald und großer, sonniger Terrasse sowie dem entscheidenden Zugewinn an Lebensqualität in Westerholz bei Langballigau - unweit des Yachthafens.
Wohnen, wo andere Urlaub machen.....

Das Besondere an dem Haus ist nicht nur die ruhige und vielseitige Lage (alles fußläufig in der Nähe: Wandern, Radtouren, Strandbaden, Schwimmen, Segeln, Kiten... Natur Natur Natur!). Sondern es ist auch den individuellen Lebensplänen entsprechend in verschiedener Form nutzbar: als Single oder zu Zweit, für kleine oder große Familien, als Mehrgenerationenhaus - für Wohnprojekte verschiedener Art.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, schreiben Sie uns gerne an.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Keine Käuferprovision.

Privatverkauf und ohne Makler.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche270,00 m²
    • Grundstücksfläche2.802,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1973

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    Liegt der Verkaufspreis dagegen...
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Info zur Anzeige

  • Ort24977 Westerholz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.06.2024
  • Anzeigen­kennung2e05a9db
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf