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Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch Substanz, Stabilität und gepflegte Erträge. Auf einem gut geschnittenen Grundstück vereint es fünf Wohneinheiten und eine neu vermietete Gewerbefläche an ein italienisches Restaurant - eine Kombination, die für verlässliche Einnahmen und kontinuierliche Auslastung sorgt.
Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und wurden über die Jahre regelmäßig modernisiert. Unterschiedliche Zuschnitte und Größen sprechen eine breite Mieterschaft an - von Singles bis Familien - und sichern so eine nachhaltig stabile Vermietung.
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze. Eine bereits erteilte Genehmigung zur Umnutzung des Gartens in bis zu fünf weitere Stellplätze eröffnet zusätzliches Ertragspotenzial.
Die Mieterstruktur ist gewachsen und zuverlässig, die Einnahmen sind stabil. Damit lässt sich der laufende Betrieb reibungslos fortführen - oder behutsam weiterentwickeln. Dieses Objekt steht für eine solide Rendite bei überschaubarem Aufwand - und damit für eine Kapitalanlage mit Perspektive und innerer Ruhe.
Verschaffen Sie sich gerne selbst einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Anfrage.
